Contratto di locazione. Le piccole spese di manutenzione spettano sempre al locatore?
Contratto di locazione. Le piccole spese di manutenzione spettano sempre al locatore?
In tema di locazione di immobili urbani, l’obbligo di manutenzione ordinaria o straordinaria, quando non si tratta di opere di piccola manutenzione, grava sul locatore. Pertanto, questi non può pretendere, nel corso della locazione, il rimborso delle spese per la manutenzione delle parti dell’immobile logorate dal normale uso, né tanto meno, al termine della locazione, il risarcimento dei danni per le spese di riparazione, se non offre la prova, almeno indiziaria, dello scorretto uso della cosa da parte del conduttore.
Questo il principio di diritto ribadito dal Tribunale di Parma con la sentenza n. 396 del 14 marzo 2017.
